グランファーロ下北沢――池ノ上駅4分、3路線に囲まれた世田谷の隠れ住処
世田谷区北沢1丁目に、2025年12月竣工のRC造4階建て賃貸マンション「グランファーロ下北沢」が入居可能となっている。京王井の頭線「池ノ上」駅から徒歩4分、小田急線「東北沢」駅へ徒歩5分、さらに「下北沢」駅も徒歩8分と3駅が徒歩圏に揃う立地だ。全18戸・オートロック・宅配ボックスを完備する。
池ノ上駅（京王井の頭線IN04）は1933年開業で、隣駅の下北沢へ1駅・約1分とシモキタのカルチャーを日常的に享受できる立地に等しい。下北沢はライブハウス・古着店・個性派飲食店が集積する若者文化の発信地として国内外に知られ、2022年の再開発で小田急線が地下化されてからは周辺に新たな商業・文化施設が生まれ続けている。新宿まで急行で約10分、渋谷まで約10分という圧倒的な都心アクセスを誇り、通勤・プライベートどちらの行動範囲も広がる。
生活利便は十分だ。徒歩3〜4分にファミリーマート・ローソン、徒歩4分にオオゼキ下北沢店・まいばすけっと池ノ上駅前と日常の買い物が完結する。徒歩4〜5分に東北沢ききょう保育園・松蔭幼稚園があり、徒歩5分に世田谷区立池之上小学校、徒歩8分には下北沢成徳中学校も位置する。どんぐりひろば公園（徒歩4分・270m）は日常の散歩・子供の遊び場として機能し、クリーニング店（徒歩3〜4分・2店舗）も近く毎日の家事動線が整う。
世田谷区は東京23区最多の人口（約95万人・2026年5月）を誇り、成城・等々力の高級住宅街から下北沢の個性的商業地まで多彩な顔を持つ。グランファーロ下北沢は「シモキタ」の個性を感じながらも池ノ上という少し落ち着いたエリアに位置し、都会的刺激と住宅街の静けさを絶妙に両立している。全18戸のRC造4階建てという落ち着いたスケールは、静かで安心感ある暮らしを支える。大山児童遊園地（徒歩8分）など周辺には複数の緑の空間があり、渋谷区立上原小学校（徒歩10分）も通学圏内だ。新宿・渋谷への日常アクセスの良さと相まって、都市生活を幅広く楽しみたい入居者に検討いただきたい物件だ。
物件概要
| 物件名称 | グランファーロ下北沢 |
|---|---|
| 所在地 | 世田谷区北沢1-45-39 |
| 交通 | 京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩4分、小田急線「東北沢」駅徒歩5分、小田急線「下北沢」駅徒歩8分 |
| 築年月 | 2025年12月 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上4階 |
| 総戸数 | 18戸 |
周辺環境について
物件周辺には充実した生活施設が揃っています。
【小学校】
・世田谷区立池之上小学校 約397m 徒歩5分
・世田谷区立下北沢小学校 約771m 徒歩10分
・渋谷区立上原小学校 約783m 徒歩10分
【中学校】
・私立下北沢成徳中学校 約583m 徒歩8分
・渋谷区立上原中学校 約725m 徒歩10分
・世田谷区立北沢中学校 約796m 徒歩10分
【コンビニ】
・ファミリーマート 世田谷北沢三丁目店 約173m 徒歩3分
・ローソン 下北沢店 約203m 徒歩3分
【スーパー】
・Ozeki オオゼキ 下北沢店 約268m 徒歩4分
・まいばすけっと池ノ上駅前 約280m 徒歩4分
【総合病院】
・東邦大学医療センター大橋病院 約1.7km 徒歩22分
【幼稚園・保育園】
・東北沢ききょう保育園 約308m 徒歩4分
・松蔭幼稚園 約335m 徒歩5分
【公園】
・どんぐりひろば公園 約270m 徒歩4分
・大山児童遊園地 約605m 徒歩8分
【クリーニング】
・クリーニング テイト 下北沢店 約210m 徒歩3分
・ユコークリーンテック 下北沢店 約287m 徒歩4分
池ノ上駅周辺で比較したい方は、池ノ上駅の高級賃貸を探すもご覧ください。
周辺の街・施設（参考）
グランファーロ下北沢の周辺エリアについては、以下も参考になります。
よくある質問
Q. グランファーロ下北沢の最寄り駅は？
A. グランファーロ下北沢は池ノ上駅から徒歩4分に立地しています。
Q. グランファーロ下北沢はいつ竣工しましたか？
A. グランファーロ下北沢は2025年12月竣工の新築マンションです。
Q. グランファーロ下北沢の設備は？
A. オートロック、宅配ボックスなどを備えています。
