GRAN PASEO下北沢Ⅲ――駅徒歩2分、シモキタ文化の真只中へ
世田谷区北沢2丁目に、2026年4月竣工のRC造4階建て賃貸マンション「GRAN PASEO下北沢Ⅲ」が誕生した。小田急線「下北沢」駅・京王井の頭線「下北沢」駅から徒歩わずか2分という極上の駅近物件で、全16戸・オートロック・宅配ボックスを完備する。
下北沢駅は小田急線・京王井の頭線の2路線が乗り入れ、新宿へ約10分・渋谷へ約10分の抜群のアクセスを誇る。2022年の再開発で小田急線が地下化され、周辺に新たな商業・文化施設が生まれ続ける「シモキタ」はライブハウス・古着店・個性派飲食店が集積する若者文化の発信地として国内外に知られる人気エリアだ。さらに小田急線「世田谷代田」駅も徒歩9分と、豪徳寺・経堂など沿線の閑静な住宅地への移動も容易だ。この文化的中心地に徒歩2分で帰れる住まいは、利便性とライフスタイルの両方を満たす稀少な選択肢だ。
生活利便は申し分ない。徒歩1〜2分にビオラル下北沢駅前店・成城石井下北沢西口店・下北沢保育園（52m）、徒歩2分にセブンイレブン下北沢駅南西口店・ファミリーマート下北沢駅南店が揃う。日常の食材調達からライフスタイル系ショッピングまで、徒歩2分圏内でほぼ完結できる希有な生活環境だ。スマイルキッズドレミファ保育園（徒歩3分）・代沢小学校（徒歩8分）・下北沢成徳中学校（徒歩7分）など教育施設も揃っている。
世田谷区は東京23区最多の人口を誇る住宅地で、緑豊かで文化的な住環境が高く評価される区だ。白洋舎北沢サービス店（徒歩3分）などクリーニングサービスも便利で、毎日の生活動線がよく整っている。GRAN PASEO下北沢Ⅲは下北沢の文化圏の中枢に位置しながら、北沢2丁目の落ち着いた住宅街の一画に立つ。北沢川緑道（徒歩10分）も散策コースとして使え、都市の喧騒から離れる空間も確保されている。全16戸のコンパクトなRC造物件は静かな暮らしを守り、住民同士の適度な距離感が心地よい環境を生む。都会的な個性と日常の快適さを同時に求める都市生活者にとって、最良の選択肢のひとつとなるだろう。
物件概要
| 物件名称 | GRAN PASEO下北沢Ⅲ |
|---|---|
| 所在地 | 世田谷区北沢2-21-6 |
| 交通 | 小田急線「下北沢」駅徒歩2分、京王井の頭線「下北沢」駅徒歩2分、小田急線「世田谷代田」駅徒歩9分 |
| 築年月 | 2026年4月 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上4階 |
| 総戸数 | 16戸 |
周辺環境について
物件周辺には充実した生活施設が揃っています。
【小学校】
・世田谷区立代沢小学校 約580m 徒歩8分
・世田谷区立池之上小学校 約681m 徒歩9分
・世田谷区立代田小学校 約686m 徒歩9分
【中学校】
・私立下北沢成徳中学校 約519m 徒歩7分
・世田谷区立北沢中学校 約1.0km 徒歩13分
・世田谷区立太子堂中学校 約1.1km 徒歩14分
【コンビニ】
・セブンイレブン 下北沢駅南西口店 約121m 徒歩2分
・ファミリーマート 下北沢駅南店 約147m 徒歩2分
【スーパー】
・ビオラル下北沢駅前店 約105m 徒歩2分
・成城石井 下北沢西口店 約160m 徒歩2分
【総合病院】
・東邦大学医療センター大橋病院 約1.9km 徒歩24分
【幼稚園・保育園】
・下北沢保育園 約52m 徒歩1分
・スマイルキッズドレミファ保育園 約162m 徒歩3分
【公園】
・どんぐりひろば公園 約549m 徒歩7分
・北沢川緑道 約767m 徒歩10分
【クリーニング】
・株式会社白洋舎 北沢サービス店 約223m 徒歩3分
・タカノクリーニング下北沢店 約226m 徒歩3分
下北沢駅周辺で比較したい方は、下北沢駅の賃貸を賃貸百貨で見るもご覧ください。
周辺の街・施設（参考）
GRAN PASEO下北沢Ⅲの周辺エリアについては、以下も参考になります。
よくある質問
Q. GRAN PASEO下北沢Ⅲの最寄り駅は？
A. GRAN PASEO下北沢Ⅲは下北沢駅から徒歩2分に立地しています。
Q. GRAN PASEO下北沢Ⅲはいつ竣工しましたか？
A. GRAN PASEO下北沢Ⅲは2026年4月竣工の新築マンションです。
Q. GRAN PASEO下北沢Ⅲの設備は？
A. オートロック、宅配ボックスなどを備えています。
