パレロワイヤル市ヶ谷——新宿区払方町の4路線利用できる都心邸宅
新宿区払方町に2026年5月竣工予定のパレロワイヤル市ヶ谷は、東京メトロ南北線・有楽町線「市ヶ谷」駅から徒歩7分、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩8分の鉄筋コンクリート造4階建て・15戸のマンションです。市ヶ谷駅はJRを含めると4路線が乗り入れる交通の要衝で、新宿・大手町・渋谷・六本木方面へ乗り換えなしでアクセス可能という圧倒的な利便性を誇ります。
駅に隣接する外濠公園は江戸城外堀跡を整備した歴史的緑地で、桜の季節には花見スポットとしても賑わいます。市ヶ谷エリアは法政大学・防衛省が近接し、教育・官公庁機能が集積する都心の落ち着いた住宅地です。外濠（市ヶ谷濠）の水辺景観を楽しめる遊歩道があり、通勤途中にも水辺の風景を感じられる豊かな環境は、都市生活の質を高めてくれます。利便性と品格が共存するエリアとして各種住宅需要で安定した人気があります。
コンシェルジュ・オートロック・宅配ボックスの3設備を備えており、上質な管理体制と防犯性が生活をサポートします。セブンイレブン市谷砂土原町店（徒歩3分）のコンビニ、Santoku牛込神楽坂店（徒歩3分）のスーパーも日常の食料調達を楽にします。スワローチェーン北町店・前田クリーニングがともに徒歩2分に揃うクリーニング環境も便利です。
周辺には充実した教育環境があります。新宿区立愛日小学校（徒歩4分）、アスク新宿南町保育園（徒歩1分）、ポピンズナーサリースクール市ヶ谷（徒歩2分）と保育・教育施設が近く、私立白百合学園中学校（徒歩11分）など名門校も通学圏内に含まれます。
東京逓信病院（徒歩8分）・JCHO東京新宿メディカルセンター（徒歩11分）という2つの医療機関が近く安心感があります。なんど児童遊園（徒歩3分）の緑もあり、牛込神楽坂エリアの飲食店や個性的なショップも生活を豊かにします。4路線利用の圧倒的な交通利便性と都心の品格ある住環境を両立させた、市ヶ谷エリアならではのこだわりの都心物件です。
物件概要
| 物件名称 | パレロワイヤル市ヶ谷 |
|---|---|
| 所在地 | 新宿区払方町7-1 |
| 交通 | 東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅徒歩7分、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩8分、東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅徒歩7分 |
| 築年月 | 2026年5月 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上4階 |
| 総戸数 | 15戸 |
周辺環境について
物件周辺には充実した生活施設が揃っています。
【小学校】
・新宿区立愛日小学校 約259m 徒歩4分
・新宿区立市谷小学校 約657m 徒歩9分
・新宿区立津久戸小学校 約796m 徒歩10分
【中学校】
・新宿区立牛込第三中学校 約373m 徒歩5分
・新宿区立牛込第一中学校 約551m 徒歩7分
・私立白百合学園中学校 約814m 徒歩11分
【コンビニ】
・セブンイレブン 市谷砂土原町店 約187m 徒歩3分
・セブンイレブン 牛込北町店 約333m 徒歩5分
【スーパー】
・Santoku牛込神楽坂店 約237m 徒歩3分
・食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 約242m 徒歩4分
【総合病院】
・東京逓信病院 約606m 徒歩8分
・JCHO東京新宿メディカルセンター 約855m 徒歩11分
・東京女子医科大学病院 約1.5km 徒歩19分
【幼稚園・保育園】
・アスク新宿南町保育園 約75m 徒歩1分
・ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 約146m 徒歩2分
【公園】
・なんど児童遊園 約228m 徒歩3分
・南榎公園 約687m 徒歩9分
【クリーニング】
・スワローチェーン北町店 約113m 徒歩2分
・前田クリーニング 約115m 徒歩2分
周辺の街・施設（参考）
パレロワイヤル市ヶ谷の周辺エリアについては、以下も参考になります。
よくある質問
Q. パレロワイヤル市ヶ谷の最寄り駅は？
A. パレロワイヤル市ヶ谷は市ヶ谷駅から徒歩7分に立地しています。
Q. パレロワイヤル市ヶ谷はいつ竣工しましたか？
A. パレロワイヤル市ヶ谷は2026年5月竣工の新築マンションです。
Q. パレロワイヤル市ヶ谷の設備は？
A. オートロック、宅配ボックス、コンシェルジュなどを備えています。
