リヴアンフルール、高田馬場駅徒歩7〜8分・3路線利用可能な新宿区下落合の新築7階建て
リヴアンフルールは、新宿区下落合1丁目に2026年4月に竣工した鉄筋コンクリート造7階建て・全21戸の新築マンションです。高田馬場駅へ徒歩7〜8分で3路線が利用できる利便性の高い立地で、新宿区の中でも閑静な住宅街に位置しています。
交通アクセス
東京メトロ東西線「高田馬場」駅へ徒歩7分、JR山手線「高田馬場」駅・西武新宿線「高田馬場」駅へ各徒歩8分です。東西線で大手町・飯田橋方面、山手線で新宿・渋谷・池袋・品川方面、西武新宿線で中井・鷺ノ宮方面と、3路線を使い分けることで都内各所へのアクセスが大きく広がります。高田馬場駅はJR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の3路線が集まる新宿区の交通ハブとして知られています。
周辺の生活環境
スーパーは西友高田馬場店が徒歩3〜4分圏内にあり、コンビニもセブンイレブン新宿下落合1丁目店（徒歩2分）、セブンイレブン高田馬場3丁目中央店（徒歩3分）が近くにあります。医療機関は聖母病院が徒歩10分、JCHO東京山手メディカルセンターが徒歩15分で利用できます。公園としては、おとめ山公園が徒歩5分にあります。この公園はかつて徳川家の御留山（禁猟地）であった歴史ある湧水公園で、緑豊かな散策地として地域に親しまれています。
教育・周辺施設
教育機関は新宿区立戸塚第三小学校（徒歩3分）、新宿区立落合第四小学校（徒歩5分）と近く、保育施設もキッズタウン下落合保育園（徒歩2分）が徒歩圏内にあります。新宿区下落合は早稲田大学をはじめ多くの教育機関に近く、学生・研究者にも人気の住宅エリアです。
建物概要とまとめ
建物はRC造7階建て21戸で、オートロックと宅配ボックスを完備しています。3路線が徒歩8分以内で利用でき、スーパー・コンビニも近く日常の利便性が高い点は大きな魅力です。都心へのアクセスを重視しながら、静かな住環境も求める方、また学生・社会人問わず通勤・通学の使い勝手を大切にしたい方に向いている物件です。
物件概要
| 物件名称 | リヴアンフルール |
|---|---|
| 所在地 | 新宿区下落合1-7-1 |
| 交通 | 東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩7分、山手線「高田馬場」駅徒歩8分、西武新宿線「高田馬場」駅徒歩8分 |
| 築年月 | 2026年4月 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上7階 |
| 総戸数 | 21戸 |
周辺環境について
物件周辺には充実した生活施設が揃っています。
【小学校】
・新宿区立戸塚第三小学校 約225m 徒歩3分
・新宿区立落合第四小学校 約351m 徒歩5分
・新宿区立戸塚第二小学校 約640m 徒歩8分
【中学校】
・新宿区立落合中学校 約380m 徒歩5分
・新宿区立新宿西戸山中学校 約753m 徒歩10分
・川村中学校 約1.1km 徒歩14分
【コンビニ】
・セブンイレブン 新宿下落合1丁目店 約112m 徒歩2分
・セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 約187m 徒歩3分
【スーパー】
・西友 高田馬場店 約177m 徒歩3分
・西友高田馬場店 約246m 徒歩4分
【総合病院】
・聖母病院 約731m 徒歩10分
・JCHO東京山手メディカルセンター 約1.2km 徒歩15分
【幼稚園・保育園】
・キッズタウン下落合保育園 約125m 徒歩2分
・新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 約225m 徒歩3分
【公園】
・おとめ山公園 約398m 徒歩5分
・戸塚公園 約414m 徒歩6分
【クリーニング】
・郡司クリーニング落合店 約180m 徒歩3分
・ホワイト急便 下落合店 約459m 徒歩6分
同じ新宿区内で比較したい方は、新宿区でほかの高級賃貸を探すもご覧ください。
周辺の街・施設（参考）
リヴアンフルールの周辺エリアについては、以下も参考になります。
よくある質問
Q. リヴアンフルールの最寄り駅は？
A. リヴアンフルールは高田馬場駅から徒歩7分に立地しています。
Q. リヴアンフルールはいつ竣工しましたか？
A. リヴアンフルールは2026年4月竣工の新築マンションです。
Q. リヴアンフルールの設備は？
A. オートロック、宅配ボックスなどを備えています。
