ウェルスクエア八幡山｜京王線徒歩2分・スーパー徒歩2分、杉並区の駅前好立地物件
杉並区上高井戸1丁目に2026年4月竣工予定の「ウェルスクエア八幡山」は、RC造4階建て・全13戸のコンパクトレジデンスです。京王線「八幡山」駅から徒歩わずか2分という圧倒的な駅近立地が最大の特長で、通勤・通学の出発点として非常に恵まれた条件を持っています。新宿まで京王線で約15分のアクセスで、都心勤務の方の通勤負担を大きく軽減します。
八幡山駅は杉並区最南端の駅で、杉並区と世田谷区の区境に立地しています。1日約3.8万人が利用する京王線の駅で、駅構内には京王リトナード八幡山（約30店舗が入る駅ビル）があり、帰宅途中の買い物が完結します。スーパーは京王ストア 八幡山店（徒歩2分）・まいばすけっと八幡山駅前（徒歩2分）と2店舗がいずれも徒歩2分圏内に揃います。コンビニはセブンイレブン 八幡山駅南口店・ローソン 高井戸陸橋店がいずれも徒歩3分以内です。クリーニングはスワローチェーン京王ストア八幡山店（徒歩2分）と生活サービスも駅前に集約されています。
保育施設の近さが際立っており、保育所Agape（アガペー）八幡山が徒歩1分、アスク上高井戸保育園が徒歩1分という極めて近い位置にあります。共働き家庭にとって保育施設の徒歩1分圏はめずらしい条件です。世田谷区立芦花小学校（徒歩7分）・上北沢小学校（徒歩8分）が通学可能距離にあります。世田谷区立芦花中学校（徒歩7分）も徒歩圏内で中学校の選択肢もあります。上高井戸南公園（徒歩3分）が日常の散歩・休息の場として利用できます。
杉並区は荻窪・高円寺・阿佐ヶ谷など個性的な商店街が点在し、緑豊かな住宅地として人気を誇るエリアです。八幡山エリアは駅に近いながらも少し歩くと静かな住宅街が広がります。久我山病院（徒歩24分）が区内の総合病院として利用できます。日常の利便施設と静かな住環境を同時に求める方、また保育環境を重視した家庭に特に向いた物件です。京王線の利便性と落ち着いた暮らしやすさを両立したい方におすすめの一棟です。
物件概要
| 物件名称 | ウェルスクエア八幡山 |
|---|---|
| 所在地 | 杉並区上高井戸1-5-2 |
| 交通 | 京王線「八幡山」駅徒歩2分 |
| 築年月 | 2026年4月 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上4階 |
| 総戸数 | 13戸 |
周辺環境について
物件周辺には充実した生活施設が揃っています。
【小学校】
・世田谷区立芦花小学校 約517m 徒歩7分
・世田谷区立上北沢小学校 約606m 徒歩8分
・世田谷区立武蔵丘小学校 約1.1km 徒歩14分
【中学校】
・世田谷区立芦花中学校 約549m 徒歩7分
・世田谷区立烏山中学校 約1.2km 徒歩15分
・杉並区立富士見丘中学校 約1.2km 徒歩15分
【コンビニ】
・セブンイレブン 八幡山駅南口店 約167m 徒歩3分
・ローソン 高井戸陸橋店 約174m 徒歩3分
【スーパー】
・京王ストア 八幡山店 約139m 徒歩2分
・まいばすけっと八幡山駅前 約157m 徒歩2分
【総合病院】
・久我山病院 約1.9km 徒歩24分
【幼稚園・保育園】
・保育所Agape(アガペー) 八幡山 約49m 徒歩1分
・アスク上高井戸保育園 約80m 徒歩1分
【公園】
・上高井戸南公園 約183m 徒歩3分
・上高井戸東公園 約601m 徒歩8分
【クリーニング】
・クリーニング スワローチェーン 京王ストア八幡山店 約125m 徒歩2分
・スワローチェーン京王ストアー八幡山店 約130m 徒歩2分
同じ杉並区内で比較したい方は、杉並区の高級賃貸マンション一覧もご覧ください。
周辺の街・施設（参考）
ウェルスクエア八幡山の周辺エリアについては、以下も参考になります。
よくある質問
Q. ウェルスクエア八幡山の最寄り駅は？
A. ウェルスクエア八幡山は八幡山駅から徒歩2分に立地しています。
Q. ウェルスクエア八幡山はいつ竣工しましたか？
A. ウェルスクエア八幡山は2026年4月竣工の新築マンションです。
Q. ウェルスクエア八幡山の設備は？
A. オートロック、宅配ボックスなどを備えています。
