WITH下高井戸――駅徒歩1分、玉川上水そばの杉並区の新拠点
杉並区下高井戸1丁目に、2026年3月竣工のRC造4階建て賃貸マンション「WITH下高井戸」が完成した。京王線「下高井戸」駅から徒歩わずか1分、東急世田谷線「下高井戸」駅へも徒歩2分という極上の駅近立地で、全15戸・オートロック・宅配ボックスを備える。
下高井戸駅は京王線と東急世田谷線の2路線が乗り入れる乗換駅で、新宿まで京王線で約11分と都心アクセスが良好だ。1913年開業の歴史ある駅で、駅前商店街は昔ながらの賑わいを今も保ちながら、落ち着いた住宅街と共存する風景が下高井戸らしさを作り出している。東急世田谷線を使えば三軒茶屋まで1本・三茶の商業施設へのアクセスも容易で、生活の選択肢がさらに広がる。京王井の頭線「明大前」駅も徒歩13分圏内にあり、渋谷方面への経路も確保できる。
物件近隣を流れる玉川上水は1653年（江戸時代）に造られた42.74kmの歴史的水道施設で、2003年に国指定史跡となり現在は緑豊かな遊歩道として市民に親しまれている。物件徒歩3分に玉川上水永泉寺緑地が広がり、歴史的な緑の流れが日常の散歩道になる贅沢な環境だ。永泉寺坂児童遊園（徒歩4分）も近く、子供の遊び場にも困らない。
生活利便施設は抜群に近い。徒歩1分にローソン・ファミリーマート下高井戸店・西友下高井戸店と、ほぼすべての日用品が徒歩1分で揃う圧倒的な利便性だ。まいばすけっと赤堤4丁目（徒歩3分）と合わせて食品の調達には困らない。徒歩3分の世田谷区立松沢小学校、徒歩4分の早苗保育園分園ほなみなど子育てインフラも揃い、オノクリーニング（徒歩2分）も便利だ。杉並区は閑静な住宅街と文化施設が充実した住環境で、世帯年収水準も都内で高い水準にある。WITH下高井戸は駅1分という希少な近接性と、玉川上水沿いの歴史的緑地という居住環境の豊かさを同時に享受できる物件だ。世田谷区立松沢中学校（徒歩8分）・杉並区立向陽中学校（徒歩11分）と中学校の選択肢も複数あり、教育を意識する世帯にも対応できる。RC造4階建て・全15戸というコンパクトな規模は、管理の行き届いた静かな住まいを求める方に特に響くポイントだ。利便性を最優先しながら、歴史ある街並みの空気感の中で暮らしたいという方に強くお勧めする。
物件概要
| 物件名称 | WITH下高井戸 |
|---|---|
| 所在地 | 杉並区下高井戸1-1-5 |
| 交通 | 京王線「下高井戸」駅徒歩1分、東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩2分、京王井の頭線「明大前」駅徒歩13分 |
| 築年月 | 2026年3月 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上4階 |
| 総戸数 | 15戸 |
周辺環境について
物件周辺には充実した生活施設が揃っています。
【小学校】
・世田谷区立松沢小学校 約205m 徒歩3分
・杉並区立永福小学校 約763m 徒歩10分
・世田谷区立松原小学校 約909m 徒歩12分
【中学校】
・世田谷区立松沢中学校 約582m 徒歩8分
・杉並区立向陽中学校 約867m 徒歩11分
・世田谷区立緑丘中学校 約1.0km 徒歩13分
【コンビニ】
・ローソン 下高井戸駅前店 約54m 徒歩1分
・ファミリーマート 下高井戸店 約75m 徒歩1分
【スーパー】
・西友 下高井戸店 約76m 徒歩1分
・まいばすけっと赤堤4丁目 約238m 徒歩3分
【総合病院】
・近隣該当なし 約 徒歩分
【幼稚園・保育園】
・早苗保育園分園ほなみ 約310m 徒歩4分
・よつぎ永福保育園 約407m 徒歩6分
【公園】
・玉川上水永泉寺緑地 約203m 徒歩3分
・永泉寺坂児童遊園 約272m 徒歩4分
【クリーニング】
・オノクリーニング 約114m 徒歩2分
・クリーニングルート下高井戸店 約317m 徒歩4分
同じ杉並区内で比較したい方は、杉並区エリアの物件を賃貸百貨で見るもご覧ください。
周辺の街・施設（参考）
WITH下高井戸の周辺エリアについては、以下も参考になります。
よくある質問
Q. WITH下高井戸の最寄り駅は？
A. WITH下高井戸は下高井戸駅から徒歩1分に立地しています。
Q. WITH下高井戸はいつ竣工しましたか？
A. WITH下高井戸は2026年3月竣工の新築マンションです。
Q. WITH下高井戸の設備は？
A. オートロック、宅配ボックスなどを備えています。
